연말 정산 월세 세액 공제｜ 월세 세액 공제 준비 사항｜기준시가 확인 방법｜알아두면 유용한 연말정산 정보

연말 정산을 하는 시즌이 시작되었습니다. 연말 정산을 준비하기 위해서는 알아두고, 제출할 서류들을 미리 준비해 두어야 하는데요. 이번 글에서는 월세 세액 공제란 무엇인지, 대상 조건, 기준 시가, 그리고 공제 한도에 대해 자세히 알아보겠습니다. 연말 정산을 준비하는데 도움이 되시길 바랍니다.

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1. 월세 세액공제란?

월세 세액공제란 월세로 거주하고 있는 근로자가 매월 납부하는 월세의 금액을 연말정산에서 세액공제 혜택을 받을 수 있는 제도입니다.

2. 월세 세액 공제 대상자 조건

월세 세액 공제를 받기 위해서는 아래 조건을 충족해야 합니다:

• 총급여가 8천만 원 이하 또는 종합소득금액 7천만 원 이하인 근로자
• 무주택 세대의 세대주 또는 세대원(세대주가 주택 관련 공제받지 않은 경우)
• 본인 또는 본인의 기본공제 대상자 명의로 주택 임차 : 소득공제를 받는 근로자가 임대차계약증서의 주소지로 전입하여 주민등록표상 주소지와 임대차계약증서의 주소지와 동일한 경우에 공제 가능

 

 

3. 월세 세액 공제 대상 주택 조건

국민주택규모(85㎡) 또는 기준시가 4억원 이하 주택(주거용 오피스텔, 고시원 포함)
 

4. 월세 세액 기준 시가 확인 방법

월세 세액 공제를 받을 수 있는 주택의 기준 시가는 국토교통부의 공시지가에 따라 결정됩니다. 주택의 기준 시가가 4억 원 이하인 경우에만 공제가 가능합니다. 기준 시가는 국토교통부 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 필요시 공시가격 열람 서비스를 활용하면 됩니다.(기준 시가=공시 가격)
 

• 공시 가격 확인 방법
  1. 부동산 공시 가격 알리미 사이트 접속
  2. 공동주택 공시가격 클릭
  3. 주소로 검색
• 국토교통부 공시지가 사이트 바로가기

 

 

5. 월세 세액공제 혜택

• 총급여 5,500만 원 이하 : 월세액의 17% 세액공제 (종합소득금액 4,500만 원 이하자)
• 총 급여 5,500만 원 초과~8,000만 원 이하 : 월세액의 15% 세액공제 (종합소득금액 7,000만 원 초과자 제외)

▶ 월세액은 연 1,000만원까지만 공제 가능
 

6. 월세 세액 공제를 위한 준비 서류

①주민등록표등본, ②임대차계약증서 사본, ③계좌이체 영수증 및 무통장입금증 등 월세액 지급 증빙 서류 → 연말정산 시 회사에 제출
 

 

7. 결론

월세 세액 공제를 위해 위의 대상 조건과 기준을 충족하는지 확인하고, 필요한 서류를 꼼꼼히 준비하시길 바랍니다.
특히, 공제율과 공제 한도는 개인 소득 수준과 월세 지출액에 따라 달라지므로 내용을 잘 확인하신 후에 혜택을 잘 활용하시길 바랍니다. 놓치기 쉬운 월세 세액 공제, 지금 바로 준비해 보세요!